Holbox fue constituido como Ejido por el presidente de la Republica en 1938, y a partir de 1985 la Secretaría de La Reforma Agraria comenzó a expedir los primeros Títulos de Propiedad, derivados de las Constancias Ejidales.

Una vez que la Secretaría de la Reforma Agraria emite un Título de Propiedad, este es inscrito en el Registro Público de la Propiedad, y en el Catastro Municipal, por lo que a partir de este momento comienzan a pagar el impuesto predial. Este Título de Propiedad al estar respaldado por la SRA da la total certeza jurídica sobre quien es el legitimo propietario ante la ley..

Una vez que se cuenta con este Título de Propiedad, cualquier Notario Publico puede emitir la primera escritura, ya sea al mismo propietario sin en su caso se desea o a un tercero que se lo compre mediante la Escritura Pública otorgada por la Notaría de confianza del comprador.

Para poder comprar como extranjero hay 2 opciones ante la ley mexicana, mediante un fideicomiso bancario, en donde el banco conserva la escritura de la propiedad, pero el extranjero se queda con los derechos sobre la tierra. O mediante la constitución de una compañía mexicana, en la cual deben quedar de accionistas dos personas sin importar su nacionalidad, ni que porcentaje tenga cada quien. Una compañía que se constituya en México cuenta con los mismos derechos y obligaciones sin importar que los accionistas sean mexicanos o extranjeros. Es decir que esta compañía ante la Ley da los mismos derechos a los extranjeros, a través de la compañía que a los mexicanos.

Holbox mide aproximadamente 40 kilómetros de largo, con una media de kilometro y medio de ancho, sin embargo, la única parte de la Isla que se puede desarrollar son los lotes que se encuentran dentro del área de crecimiento urbano de Holbox, es decir en los alrededores del poblado y exclusivamente en lo que se conoce como Isla Chica, que tiene una longitud de aproximadamente 5 kilómetros. En la boleta Catastral debe venir indicado como Solar Urbano. Los 35 kilómetros restantes han obtenido una densidad tan baja por una ley proclamada en octubre de 2018, la cual deja a la Isla Grande prácticamente como área de conservación.

Para poder construir en Holbox, dado a que se encuentra dentro de un área designada como Área Natural Protegida, es necesario tramitar un Manifiesto de Impacto ante la Secretaría de Marina y Recursos Naturales, lo cual implica un proceso complicado y que puede tomar varios meses. Sin embargo, para vivienda unifamiliar hay otro proceso que al que se puede recurrir, mediante una anuencia de obtención del Manifiesto por tratarse de una vivienda para uso propio.